央广网北京8月18日消息（记者门庭婷）在城市化的进程中，生态文化已经成为城市能级跃迁的内生动力，从而衍生了“生态文化住区”的概念。作为北京花园城市示范区，丰台站在了城市发展的前沿。

　　随着“北京城市新总规”及城南发展计划的不断推进，丰台新宫板块进入了高质量发展快车道。乘着时代之风，区域以其独特的地理位置和资源优势，积极探索北京花园城市生态文化住区人居新模式，打造高品质、高标准、可持续的生活环境，正逐步成为丰台居住升级的重要承载地。

　　“生态文化住区”是一种将城市资源、自然生态与人文积淀等多维度有机融合的新型人居模式，也是当前国际人居推崇的范本。

　　在“把首都建设成为一个大花园”的号召下，2024年4月，《北京花园城市专项规划（2023年—2035年）》明确划定了北京十五片花园城市精华示范片区，南中轴南苑片区便是其中之一。同年8月，《丰台区花园城市建设实施方案》进一步强调了丰台“花园城市”的建设，推动形成“北京第一花园城区”新名片。

　　根据规划，南苑片区是丰台发展的重中之重，而南苑中的新宫板块，不仅被南苑森林湿地公园、海子公园及槐新公园三面围合，同时处于南中轴延长线的核心区域，拥有得天独厚的生态资源禀赋。据统计，南苑森林湿地公园规划面积约17.5平方公里，相当于约2.5倍奥森、约6倍朝阳公园，同时整合区域内槐新公园、南苑公园、桃苑公园、和义公园、北京国际露营公园等公园资源，形成了超低密度的公园群落，为建设国际一流的和谐宜居之都提供了先决条件。

　　值得一提的是，“北京中轴线”已经被列入了《世界遗产名录》，而新宫板块的规划是整体北京中轴发展格局的重要组成，与北中轴奥森形成了完美的对应。这里是国家腾飞的“未来轴线”，功能定位为文化属性、国际交往属性、生态属性，不仅是历史的见证者，也是文脉的承载者。

　　从世界各地的高端住居经验来看，优质的生态环境、深厚的文化底蕴，必将衍生高端低密住区，公园地产就是其中的典型代表。放眼北京，无论是朝阳公园，还是香山别墅区，还是奥森板块，都是豪宅林立，不断创造价值奇迹的板块。而新宫板块也将借势南苑森林湿地公园的优势，成为北京生态文化住区的先锋实践地。

　　城市新质向前，丰台蓬勃向“新”。除了优渥的生态条件和深厚的人文积淀，新宫板块在城南行动计划等系列利好规划带动下展现了全新面貌，高阶配套持续落地、城市界面焕然一新，成为丰台区改善居住的前沿阵地。

　　新宫板块紧邻南四环，占据着独特的区位优势。在北京，四环是衔接北京内城的价值高地，囊括了文化中心、经济中心、科技中心以及新机场门户等北京主要功能，是城市的核心主轴。站位四环，也就意味着积蓄了澎湃的发展势能。同时，新宫板块被南中轴生态区、丽泽商务区、丰台科技园、首都商务新区、临空经济区、金融街等重点发展项目环伺，将承接丰台核心的产业资源，未来的发展潜力巨大。

　　以首都商务新区为例，该商务区主打“文化+科技”新产业发展，是整个南城发展的核心引擎。2023年底，南中轴国际文化科技园全面开园，持续吸引优质高新企业，目前已有400多家企业落户。此外，丰台科技园入驻企业总数已经突破2.4万家，不断完善高精尖产业体系；丽泽金融商务区入驻企业数量已经突破1300家，基本为金融科技类企业。这些正在向上发展的商务区将为新宫板块带来大量极具实力的高净值人群。

　　得益于产业资源的辐射覆盖，新宫板块的高品质生活配套也在持续升级。目前，区域汇集了4号线号线双轨道交通，拥有“三横四纵”四环超配路网，未来将被打造成以地铁站为中心的TOD 交通枢纽。此外，购物有槐房万达广场、大悦春风里购物中心；医疗有北京天坛医院、北京博爱医院、北京航天总医院，生活配套一应俱全。

　　伴随着区域配套的不断完善，新宫板块高质量生态文化住区即将呼之欲出。如何在花园城市建设下，以“人”为本打造生态文化住区，为区域人居升级提供高效解决方案，是优质房企需要思考的重要议题。

　　京投发展、建发房产等知名开发商的入驻，印证了新宫板块的价值，更以改善大户型产品承载着高知高智人群的居住理想，形成了成熟的高端居住氛围。

　　前瞻区域未来潜能，探讨花园城市建设背景下的高品质住区建设。8月19日，央广网房产将联合新宫板块两大高端人居项目森与天成、建发金茂观宸，于南苑森林湿地公园共同举办“城市向上 丰台向新”2025北京花园城市生态文化住区高质量发展论坛。届时，论坛将邀请城市规划专家以及项目负责人共聚一堂，解读花园城市建设内涵，探讨生态文化住区的发展潜力，展望区域高端人居新范式。

　　新宫板块未来发展趋势如何？区域居住格局又将如何重塑？答案即将在论坛现场揭晓。

　　“生态文化住区”是一种将城市资源、自然生态与人文积淀等多维度有机融合的新型人居模式，也是当前国际人居推崇的范本。bwin官网